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Etienne CHEVALIER - Avocat en droit immobilierParEtienne CHEVALIER - Avocat en droit immobilier

Question : Comment se déroule la procédure après la déclaration de cessation des paiements (« le dépôt de bilan »).

 

Après que l’entreprise ait procédé à la déclaration de son état de cessation des paiements, le Tribunal de Commerce désigne des professionnels chargés d’accompagner le dirigeant et l’entreprise dans les difficultés.

Après le jugement d’ouverture de la procédure, et si elle n’est pas placée immédiatement en liquidation, l’entreprise bénéficie d’une période dite « d’observation » destinée à faire l’inventaire de la masse active et de la masse passive.  Lire la suite

Etienne CHEVALIER - Avocat en droit immobilierParEtienne CHEVALIER - Avocat en droit immobilier

Tarification du recouvrement de créances des impayés entre professionnels – Recouvrement de créances (B to B)

 

Nous sommes Experts en recouvrement de créances (spécialisés dans le recouvrement d’impayés entre professionnels). Lire la suite

Etienne CHEVALIER - Avocat en droit immobilierParEtienne CHEVALIER - Avocat en droit immobilier

Le saviez vous : TVA sur remboursement de taxe foncière ?

La refacturation de la taxe foncière doit être majorée de la TVA, si elle est applicable.

La taxe remboursée est assimilée à un accessoire ou un complément du loyer, d’où l’assujettissement à la TVA.

Le preneur doit rembourser sur présentation de l’avis d’imposition.

Une provision à régulariser peut être prévue par le bail.

 

 www.chevalier-associes-avocats.fr

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Le saviez vous : tva sur dépôt de garantie ?

Même si le loyer du bail commercial est soumis à la TVA, le dépôt de garantie n’est pas taxable à la TVA.

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Exemple de contrat de location de garage

La location de garage peut faire l’objet d’un contrat sur mesure.

En dehors des règles issues du code civil, les parties sont libres de leur rédaction. Lire la suite

Etienne CHEVALIER - Avocat en droit immobilierParEtienne CHEVALIER - Avocat en droit immobilier

Question : peut-on opposer à la victime son comportement pour limiter les dommages et intérêts qui lui sont dus ?

 

 Oui.

 La faute de la victime qui a contribué à la réalisation de son propre dommage constitue une cause d’exonération totale ou partielle de responsabilité du défendeur, auteur du dommage. Lire la suite

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Sanction du retard de paiement des créances

Les commentaires et les dispositions qui suivent sont essentielles pour l’avocat praticien du recouvrement de créances.

En transposant dans le droit français les dispositions de la directive 2000/35/CE du Parlement Européen et du Conseil du 29 juin 2000 concernant la lutte contre[1] le retard de paiement dans les transactions commerciales, l’article 53 de la loi NRE a modifié la rédaction de l’article L 441-6 du code de commerce issue de l’ordonnance du 1er décembre 1986.

Le texte constitue le socle des sanctions applicables au retard de paiement et une des clés de l’optimisation des mesures de recouvrement de créances. Lire la suite

Etienne CHEVALIER - Avocat en droit immobilierParEtienne CHEVALIER - Avocat en droit immobilier

Question : quelle est la situation du locataire (preneur) d’un local commercial après réception d’un congé contenant refus de renouvellement et offre de paiement d’une indemnité d’éviction ?

 

Le locataire est dans une situation particulièrement fragile.

Il ne doit pas rester inactif sur le plan judiciaire car par son inaction, le locataire peut perdre le droit à indemnité. Lire la suite