Inefficacité de la clause d’exonération de garantie des vices cachés en cas de vente par une SCI
Il est classique lors de la vente d’un immeuble que les parties insèrent une clause aux termes de laquelle la garantie légale des vices cachés ne trouvera pas s’appliquer.
La clause ne joue pas nécessairement son rôle. Lire la suite
Etendue du devoir de conseil lors de la conclusion de contrat
Responsabilité du Notaire en cas de vente
Le Notaire engage sa responsabilité si son acte ne produit pas tous les effets escomptés. Lire la suite
Résiliation judiciaire du bail d’habitation du locataire âgé
L’article 15 III de la loi du 6 juillet 1989, prévoit un droit au maintien dans les lieux du locataire âgé de plus de soixante-cinq ans et dont les ressources annuelles sont inférieures à un certain plafond de ressources. Lire la suite
Comment limiter la fiscalité immobilière ?
La fiscalité immobilière française est nettement supérieure à celle applicable dans les principaux pays européens.
Mésentente des associés de SCI – Droit de Retrait de la SCI
Un associé peut être judiciairement autorisé à se retirer d’une société civile s’il fait valoir de justes motifs (C. civ., art. 1869). Lire la suite
Arnaque au Registre Légal
Communication du service Infogreffe :
Les arnaques au registre légal sont en nette augmentation depuis quelques mois
Crédit immobilier – Prescription de la créance
Le point de départ du délai de prescription biennale prévu par l’article L. 137-2 du code de la consommation se situe au jour où le titulaire du droit a connu ou aurait dû connaître les faits lui permettant d’exercer l’action concernée, soit, dans le cas d’une action en paiement au titre d’un crédit immobilier consenti par un professionnel à un consommateur, à la date du premier incident de paiement non régularisé. Lire la suite
Taux légal – Reforme du mode de calcul
L’ordonnance n° 2014-947 du 20 août 2014 modifie le mode de calcul du taux de l’intérêt légal.
Quelles précautions prendre avant de s’associer ?
Pour bien s’associer, il faut pouvoir bien se séparer.
La question de la séparation d’avec un associé est particulièrement délicate si elle n’est pas envisagée au stade de la rédaction des statuts. Lire la suite